7 malentendus courants sur l'immobilier sont démystifiés
Dans tous les secteurs d'activité, il y a toujours quelques suppositions, idées fausses et demi-vérités qui circulent et que tout le monde croit vraies mais qui, en réalité, ne sont pas exactes. Séparez la réalité de la fiction et déterminez si ce que vous avez lu sur l'internet est vrai ou non...
Lancer des spaghettis contre un mur pour déterminer s'ils sont cuits est une pratique dont vous avez peut-être entendu parler. Qu'en est-il du fait de placer une cuillère dans une bouteille de vin mousseux pour éviter qu'elle ne s'aplatisse ? Ou encore que jeter du riz non cuit peut faire exploser un oiseau (c'est fou, mais j'ai vraiment cru à cette dernière affirmation !) Il existe plusieurs croyances auxquelles nous adhérons quotidiennement et qui sont tout simplement fausses.
Le secteur de l'immobilier fait également l'objet de nombreux mythes et malentendus - des suppositions que certains lisent en ligne ou entendent de la bouche d'autres personnes et qu'ils considèrent comme vraies. Nous sommes là pour dissiper ces mythes et ces malentendus afin que vous puissiez éviter de faire des erreurs. coûteux des bévues à l'avenir...
Premier mythe : Tous les courtiers immobiliers sont les mêmes.
Il s'agit d'un cas typique. Non seulement les individus agents immobiliers Les agents immobiliers sont différents les uns des autres, mais les organisations sont également différentes les unes des autres et aborderont votre transaction d'une manière très différente. Après tout, il s'agit d'une tâche importante et vous devez avoir une confiance totale dans la personne que vous choisissez.
Deuxième mythe : vous devez fixer le prix de votre logement de manière à ce qu'il y ait une marge de négociation.
Les acheteurs potentiels peuvent désormais étudier la région locale sur Internet, ce qui leur permet de découvrir à quel prix des maisons comparables ont été vendues dans le passé, et de prendre ainsi une décision en connaissance de cause. Si vous surévaluez le prix de votre maison, vous risquez non seulement de faire fuir les acheteurs potentiels, mais aussi de ne pas recevoir d'offres et de devoir garder votre maison plus longtemps sur le marché. Lorsqu'une maison est sur le marché depuis longtemps, les gens commencent à se demander s'il y a des problèmes et décident de rejeter la propriété. Concentrez-vous plutôt sur la détermination de la valeur de votre bien. De nos jours, de nombreuses maisons se vendent au prix demandé, voire plus !
Troisième mythe : Votre maison n'a pas besoin d'être "prête à être vendue".
Bien que certains logements vacants se vendent, les biens qui ressemblent déjà à une maison se vendent généralement mieux que ceux qui n'en ont pas. Les gens veulent pouvoir se voir et voir leur famille vivre dans la propriété. Il est également essentiel de nettoyer votre maison et de réparer tous les petits défauts ou erreurs de bricolage que vous avez pu commettre, sinon l'acheteur potentiel commencera à s'inquiéter des choses qu'il ne peut pas voir. Lors de l'achat d'une maison, la plupart des gens choisissez un logement prêt à être emménagé immédiatement, même s'ils ont l'intention d'entreprendre des travaux d'amélioration.
Quatrième mythe : Le moment idéal pour vendre est le printemps.
Les maisons se vendent au printemps, mais aussi en été, en automne et en hiver. Il se peut que les particuliers soient trop fatigués pour s'occuper d'eux en hiver et préfèrent attendre quelques semaines que les jours soient plus clairs et le temps plus agréable - mais en général, il n'y a pas de période optimale de l'année pour vendre sa maison.
Mythe 5 : Vous devez choisir l'agent qui vous promet de vendre votre logement au prix le plus élevé possible
Un agent immobilier doit être choisi en fonction de son expérience et de sa connaissance du marché local. Fixer un prix trop élevé pour votre maison peut sembler séduisant, mais cela aura pour effet de la laisser trop longtemps sur le marché, ce qui suscitera le scepticisme des acheteurs potentiels. Trouvez plutôt un agent en qui vous pouvez avoir confiance, qui dispose d'un excellent marketing et qui connaît bien votre région.
Mythe 6 : Si vos offres sont modestes, cela signifie que votre agent ne fait pas suffisamment d'efforts.
Si votre transaction n'est pas déménagement Si votre offre ne correspond pas au prix demandé, il est facile de pointer du doigt votre agent immobilier. Si vos offres ne correspondent pas au prix demandé, il peut y avoir plusieurs raisons à cela, allant d'un prix trop élevé à une mauvaise commercialisation, en passant par des conditions de marché défavorables. Interrogez votre agent sur les raisons pour lesquelles votre maison ne se vend pas et demandez-lui de vous informer régulièrement des efforts qu'il déploie pour commercialiser votre bien.
Mythe 7 : Les agents immobiliers sont prêts à dire n'importe quoi pour conclure une vente.
Une grande partie de l'activité des agents immobiliers est générée par les recommandations, et si un agent induit constamment en erreur, il perdra ses clients. En effet, la rumeur d'un agent véreux se répandra rapidement au sein de la communauté. Consultez les avis en ligne et discutez avec les habitants de votre quartier pour choisir le meilleur agent pour vous et votre maison.
Le marché de l'immobilier peut être intimidant et déroutant, que vous achetiez ou vendiez une maison, mais nous espérons que l'incertitude entre la réalité et la fiction a été résolue. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter !
