Les dépenses liées à l'achat et à l'entretien d'un logement qui ne sont pas aussi faciles à percevoir
L'achat d'un bien immobilier peut s'avérer beaucoup plus coûteux que vous ne le pensez, et il existe souvent des frais cachés qui peuvent ajouter plus de 10% à votre facture globale. Les dépenses liées à la propriété et à l'exploitation d'un logement peuvent souvent surprendre les anciens locataires, ce qui fait que leur budget n'est pas à la hauteur de leurs exigences financières...
Si vous ne prévoyez pas ces dépenses cachées, vous risquez de vous retrouver en difficulté financière au cours des premières années de votre vie de propriétaire. Veillez à inclure tous les frais suivants :
Droit de timbre
Le droit de timbre peut ajouter des milliers de livres aux dépenses totales liées à l'achat d'un logement, en fonction de la valeur de la propriété achetée. Le droit de timbre doit être payé à l'avance et il est calculé sur la base du prix d'achat du bien immobilier. Le droit de timbre est divisé en plusieurs catégories, et le montant que vous payez varie selon que vous êtes ou non un primo-accédant. Veillez à vérifier le montant que vous devrez payer à l'aide d'une calculatrice en ligne ou auprès de votre agent immobilier. agent immobilierafin de ne pas être pris au dépourvu par une surprise désagréable.
Enquêtes et évaluations
Ils sont indispensables lors de l'achat d'une maison, mais leur coût peut varier considérablement, allant de quelques centaines de livres à plus d'un millier de livres. Ce coût sera déterminé par la valeur de votre propriété, son âge et le type d'étude que vous souhaitez faire réaliser. Si l'étude révèle des problèmes coûteux dans la maison, il vaut la peine de payer cette étude plus onéreuse.
Frais d'hypothèque
La demande d'un prêt hypothécaire peut être l'un des aspects les plus difficiles de l'achat d'une maison.processus d'achat. De nombreuses procédures et dépenses sont impliquées dans le processus, et chaque procédure a son propre ensemble de prix. La plupart des hypothèques vous demanderont de payer des frais d'arrangement, elles peuvent facturer des frais d'indemnisation et, si vous choisissez de travailler avec un courtier, vous devrez presque certainement lui verser une commission.
Déménagement Entreprises
Une fois que vous avez acheté un logement et fixé une date d'achèvement, vous devez commencer à réfléchir à la manière dont vous allez transporter toutes vos affaires dans la nouvelle maison. La méthode la plus pratique consiste à faire appel à une entreprise de déménagement. Il existe une large gamme de prix pour ce service, allant d'environ £350 à plusieurs milliers de livres, en fonction du nombre d'objets que vous avez et de la taille de votre maison. Bien entendu, vous pouvez effectuer cette tâche vous-même, mais si vous ne disposez pas de suffisamment d'espace dans votre véhicule pour tout transporter, vous finirez par payer la location d'une camionnette.
Rénovations
Naturellement, certaines maisons neuves peuvent nécessiter des travaux, mais certains propriétaires aiment simplement apporter des modifications à leur nouveau logement afin d'y laisser leur empreinte. La grande majorité des lieux nécessitent au moins une décoration, et certains peuvent également nécessiter des réparations mineures. Tout cela peut s'additionner, et le montant que vous dépenserez dépendra entièrement de ce que vous souhaitez obtenir.
Taxe communale
Lorsqu'une propriété est habitée, les occupants sont tenus de payer la taxe d'habitation, qui varie considérablement en fonction de l'endroit où vous vivez et de la taille de votre maison. Les petits logements situés dans des collectivités locales peu coûteuses ne devront payer qu'environ 100 livres sterling de taxe d'habitation, alors que les grands logements situés dans des collectivités locales coûteuses devront payer beaucoup plus. Si vous étiez auparavant locataire d'un bien immobilier comprenant de nombreux autres locataires, vous serez peut-être surpris, car il est d'usage que le propriétaire soit responsable du paiement de la taxe d'habitation dans de telles circonstances.
Assurance
Le prix d'une assurance bâtiment et contenu peut varier de quelques centaines de livres par an à plusieurs milliers de dollars par an, en fonction de diverses circonstances. Parmi celles-ci, citons : les spécificités de ce que vous avez choisi d'assurer ; la valeur de votre maison et de vos biens ; la date de construction de votre propriété ; le degré de sécurité de votre maison ; et le coût de la reconstruction de votre maison en cas d'incident.
Ne vous laissez pas surprendre par les petits frais cachés qui accompagnent l'achat d'une nouvelle maison. Veillez à tout prendre en considération et demandez à un propriétaire actuel ou à votre agent si vous avez l'impression d'avoir oublié quelque chose.
