Les 4 principaux problèmes rencontrés par les sociétés de gestion de biens immobiliers résidentiels à Londres
Si vous êtes propriétaire en LondresL'une des principales raisons d'envisager l'embauche d'un gestion de la propriété La gestion de votre ou de vos biens immobiliers résidentiels par une société de location est un moyen d'éviter certains des problèmes les plus courants qui peuvent survenir. Si l'investissement dans l'achat d'un bien immobilier et sa location à des locataires peut s'avérer une entreprise lucrative avec un retour sur investissement élevé, il n'en reste pas moins que l'achat d'un bien immobilier peut s'avérer une entreprise très rentable. investissementLes propriétaires sont souvent confrontés à divers problèmes qu'une société de gestion immobilière peut prendre en charge, ce qui vous permet de vaquer à vos occupations, de réduire le stress et de vous détendre en sachant que votre bien d'investissement est entre de bonnes mains. Qu'il s'agisse de dommages causés aux biens ou de problèmes pour percevoir les loyers des locataires, tous ces problèmes peuvent constituer un véritable casse-tête pour les propriétaires. C'est pourquoi beaucoup s'accordent à dire qu'il vaut la peine d'investir dans les services d'une société de gestion immobilière capable de prendre en charge ces responsabilités.
Table des matières
Problèmes courants traités par les sociétés de gestion de biens immobiliers résidentiels à Londres
En tant que Propriétaire londonienEn tant que propriétaire d'un bien immobilier, la collaboration avec une société de gestion immobilière peut présenter plusieurs avantages pour vous. Outre la commercialisation de votre bien et la recherche de locataires appropriés, la société de gestion immobilière peut également être le premier point de contact pour traiter toute une série de problèmes différents, ce qui vous permet de les éviter et de vous en remettre simplement à la société de gestion immobilière pour veiller à ce qu'ils soient rectifiés. Voici quelques-uns des principaux problèmes que les sociétés de gestion de biens immobiliers résidentiels de Londres traiteront en votre nom :
- Retard de paiement du loyer
Les retards de paiement de loyer ne sont pas toujours une source d'inquiétude, surtout si le locataire communique avec vous et que vous savez quand attendre le paiement et qu'il s'agit d'un événement ponctuel. Toutefois, un locataire qui paie régulièrement son loyer en retard sans en informer le propriétaire peut devenir un problème au fil du temps, en particulier si vous comptez sur les loyers pour couvrir certaines dépenses liées au bien immobilier. Une société de gestion immobilière peut s'occuper de ce problème de manière appropriée, notamment en prenant contact avec le locataire pour trouver un arrangement plus pratique si nécessaire.
- Non-paiement du loyer
Le non-paiement du loyer est un autre problème majeur pour les propriétaires. Un locataire qui ne paie pas son loyer peut être très inquiétant. Non seulement vous devrez vous assurer que le locataire va bien s'il a soudainement cessé de payer, mais un locataire qui manque continuellement de payer son loyer peut devoir être expulsé du logement. En outre, les arriérés de loyer devront être recouvrés. Cette situation peut être stressante pour tout propriétaire, et il est souvent utile d'avoir une société de gestion immobilière à ses côtés pour communiquer avec le locataire, délivrer les bons documents et veiller à ce que cette situation soit traitée de la manière la plus appropriée.
- Réparations
Les réparations des biens immobiliers sont un autre problème majeur dont les sociétés de gestion immobilière s'occupent au nom du propriétaire. Si vous êtes propriétaire d'un bien locatif, la dernière chose que vous souhaitez est d'être réveillé au milieu de la nuit ou de voir votre week-end en famille interrompu par un appel d'un locataire vous informant qu'une canalisation a éclaté. Des problèmes de ce type peuvent survenir dans n'importe quelle propriété, même si elle est bien entretenue, et c'est une chose à laquelle les sociétés de gestion immobilière sont toujours préparées, avec des entrepreneurs qu'elles peuvent envoyer sur place au pied levé pour s'assurer que les réparations sont effectuées rapidement.
- Exigences légales
S'assurer que les biens locatifs sont conformes aux normes légales en vigueur et répondent à toutes les exigences nécessaires est un aspect important du métier de propriétaire. Cependant, cela peut également représenter beaucoup de travail, en particulier si vous avez plusieurs propriétés à suivre et à garantir. Lorsque vous travaillez avec une société de gestion de biens immobiliers résidentiels, celle-ci peut s'assurer que tous vos biens sont entièrement conformes à la loi, y compris les contrôles annuels nécessaires sur les biens et toutes les licences requises.
Pourquoi les propriétaires devraient-ils travailler avec la gestion des biens immobiliers résidentiels à Londres ?
Si l'autogestion d'un bien immobilier est toujours une option, de nombreuses Propriétaires londoniens Les raisons d'opter pour un service de gestion immobilière sont multiples. En travaillant avec une société de gestion immobilière, vous aurez l'esprit tranquille, sachant que votre bien est entre de bonnes mains. Investir dans un service de gestion immobilière peut réduire une partie du stress et des inquiétudes qui accompagnent souvent la possession et la gestion d'un bien immobilier. la location d'une propriété à Londres. Ils peuvent s'assurer que vous avez les locataires idéaux dans votre propriété en effectuant des vérifications avant la signature d'un contrat, et s'occuper de toutes les situations d'urgence et des réparations nécessaires afin que vous puissiez simplement continuer votre vie sans avoir à vous inquiéter de quelque chose qui se produise et que vous devez gérer.
Les problèmes de paiement des loyers et les expulsions sont une autre raison pour laquelle certains propriétaires décident qu'il vaut la peine de travailler avec une société de gestion immobilière. Il s'agit souvent de problèmes que la plupart des propriétaires souhaitent éviter car ils peuvent être très stressants, surtout si vous travaillez à temps plein et avez d'autres engagements. Une société de gestion immobilière peut s'occuper de ce type de problèmes pour vous, ce qui réduit le stress et vous permet de mieux gérer la situation.
Ce qu'il faut rechercher dans une société de gestion immobilière
Le choix de la société de gestion immobilière qui vous convient le mieux dépend de plusieurs facteurs, notamment du type de service que vous souhaitez obtenir et de votre budget. Un gestionnaire immobilier est principalement chargé d'agir en tant que tierce partie entre les propriétaires et les locataires, et de travailler avec les propriétaires pour s'assurer que les propriétés sont bien entretenues, en bon état et conformes à toutes les exigences légales. Vous pourrez faire confiance à un bon gestionnaire immobilier pour répondre à un large éventail de demandes différentes et pour prendre en charge les tâches souvent liées à la location d'un bien immobilier, notamment la préparation du bien pour les locataires, la fixation d'un prix compétitif pour le loyer mensuel et les relations avec les locataires. déménagement et les déménagements.
Que vous ayez déjà acheté un bien à louer ou que vous envisagiez d'investir dans un bien locatif à Londres, il y a plusieurs éléments importants à prendre en compte lorsqu'il s'agit de choisir la société de gestion immobilière qui vous conviendra le mieux. Compte tenu du grand nombre d'options disponibles, il peut être difficile de trouver une société qui offre un service adéquat et qui soit digne de confiance. Voici quelques-uns des principaux éléments à prendre en compte lors de la sélection d'une société de gestion immobilière. choisissez une société de gestion immobilière :
- Bonne réputation
La meilleure façon de commencer à chercher une société de gestion immobilière qui vous convienne est de demander des recommandations. Parlez aux propriétaires et aux locataires si vous le pouvez pour avoir une meilleure idée de la façon dont la société de gestion immobilière traite les clients des deux côtés. Lisez les avis en ligne et interrogez les médias sociaux pour en savoir plus sur la réputation de la société de gestion immobilière et savoir si elle est recommandée par d'autres personnes.
- Service clientèle
Gardez à l'esprit que vous allez confier à l'administrateur de biens l'accès à votre bien et compter sur lui pour trouver les meilleurs locataires en votre nom. Il est donc important qu'il ait un excellent service à la clientèle et que vous vous sentiez à l'aise à l'idée de lui confier une si grande part de responsabilité pour votre investissement.
- Professionnalisme
En tant que propriétaire londonien, vous attendez de votre société de gestion immobilière qu'elle traite vos locataires de manière professionnelle et courtoise à tout moment. La dernière chose que vous souhaitez, c'est une société de gestion immobilière qui ignore les préoccupations des locataires ou qui est impolie avec eux, car cela pourrait nuire à votre réputation et vous coûter de l'argent si les locataires partent et que vous devez trouver quelqu'un à qui louer la propriété plus souvent.
- Expérience
Les propriétaires se sentent souvent plus à l'aise lorsqu'ils travaillent avec une société de gestion immobilière qui a beaucoup d'expérience. Il est utile de savoir depuis combien de temps l'administrateur de biens opère sur ce marché et combien de biens il a l'habitude de gérer. Par ailleurs, certains propriétaires préféreront travailler avec une société de gestion immobilière qui a de l'expérience dans la gestion d'un certain type de biens, tels que les immeubles d'habitation, les bâtiments classés ou les immeubles de bureaux. luxe maisons.
- Coût
Votre budget est généralement l'un des principaux facteurs à prendre en compte lors du choix d'une société de gestion immobilière. Bien que de nombreux propriétaires reconnaissent que le coût en vaut la peine, vous souhaitez également être le plus rentable possible lorsque vous mettez votre bien en location. La plupart des sociétés de gestion immobilière prélèvent environ 10-15% du loyer chaque mois pour le service qu'elles offrent. Assurez-vous de savoir exactement ce que ces frais couvrent et s'il y a des frais supplémentaires à payer.
- Entrepreneurs
Il est également utile de savoir avec quels entrepreneurs la société de gestion immobilière est associée ou a tendance à faire le plus souvent appel à elle pour les réparations et l'entretien. Veillez à ce qu'ils fassent appel à des entrepreneurs réputés en qui vous pouvez avoir confiance.
Tout en investissant dans Londres biens Bien que la location d'un bien immobilier dans la capitale puisse être une entreprise intéressante, elle peut souvent s'accompagner de problèmes. Le rôle d'une société de gestion immobilière est de régler certains des problèmes les plus importants auxquels sont confrontés les propriétaires, afin de leur apporter une certaine tranquillité d'esprit.
