8 façons d'ajouter de la valeur à votre maison
Que vous ayez récemment acheté un nouveau bien immobilier et que vous souhaitiez vous lancer dans l'aventure droite Si vous souhaitez augmenter la valeur de votre bien immobilier ou si vous envisagez de le vendre mais que vous souhaitez d'abord investir pour le vendre plus cher que sa valeur actuelle, il est important de cocher toutes les bonnes cases pour augmenter la valeur de votre bien immobilier, afin de savoir si vous augmentez réellement la valeur de votre bien sans perdre d'argent.
La bonne nouvelle, c'est qu'il existe de nombreux moyens d'augmenter le prix de vente de votre maison et de la rendre plus attrayante pour les acheteurs potentiels, notamment en augmentant la taille de la propriété, en ajoutant une nouvelle salle de bains ou une nouvelle cuisine, en améliorant les systèmes électriques et de chauffage, ou simplement en améliorant l'esthétique. Certains projets de rénovation sont rapides et faciles à mettre en œuvre, et ils confèrent un attrait immédiat, tandis que d'autres, plus importants et plus coûteux, peuvent permettre à votre maison d'atteindre un prix nettement plus élevé sur le marché de l'immobilier.
Table des matières
Ce qu'il faut prendre en compte avant d'ajouter de la valeur à votre maison
Avant d'envisager tout projet visant à accroître la valeur de votre bien immobilier, il est important de s'assurer qu'il est sûr et sécurisé sur le plan structurel. En effet, quel que soit le montant investi dans votre bien, tout problème structurel apparaissant lors d'une visite d'inspection peut en réduire considérablement la valeur, voire entraîner l'échec de la vente et vous faire perdre de l'argent. Avant de vous lancer dans des projets de rénovation, la première étape est de vous assurer que vous ne perdez pas de vue les défauts structurels tels que les affaissements, les remontées d'humidité, les fissures structurelles, les murs courbés, les toits affaissés ou qui fuient, les infestations d'insectes, les tuiles manquantes ou cassées, les poutres et les solives de toit pourries ou une cheminée instable, qui peuvent tous avoir un impact négatif important sur la valeur de votre maison, quels que soient les efforts que vous déployez pour améliorer d'autres éléments.
Comment ajouter de la valeur à votre maison en étant plus respectueux de l'environnement
En rendant votre maison plus respectueuse de l'environnement, vous attirerez non seulement des acheteurs plus soucieux de l'environnement, mais vous apporterez également une valeur ajoutée. Les acheteurs sont souvent prêts à payer plus cher pour une maison écologique qui leur permet non seulement de se sentir mieux par rapport à leur impact sur la planète, mais aussi de réduire leurs dépenses mensuelles.
Par exemple, l'ajout de panneaux solaires peut être un excellent moyen de réduire les émissions de gaz à effet de serre. investissement à prendre en compte pour augmenter la valeur de votre bien. Une quantité importante d'énergie peut être tirée du soleil et transformée en électricité gratuite à utiliser dans la maison, ce qui encourage finalement les acheteurs à payer plus cher pour la propriété, car au fil du temps, les économies d'énergie s'additionneront et couvriront le coût supplémentaire.
Le remplacement des fenêtres est un autre moyen de rendre votre maison plus respectueuse de l'environnement et de lui donner de la valeur. Le double vitrage est considéré comme un élément essentiel par la plupart des acheteurs ; si vos fenêtres ne sont pas actuellement à double ou triple vitrage, vous vous vendez mal. Dans la mesure du possible, les fenêtres doivent être remplacées à l'identique, être bien équilibrées et avoir des lignes de vue égales.
Comment ajouter de la valeur à votre maison UK avec le chauffage
Le système de chauffage central existant est un point de départ idéal si vous vous demandez comment ajouter de la valeur à votre maison. Outre l'ajout d'un système de chauffage plus respectueux de l'environnement, tel qu'une pompe à chaleur, qui peut rendre votre maison plus attrayante pour certains acheteurs, il y a plusieurs choses que vous pouvez faire pour remplacer ou moderniser votre système de chauffage central et qui ajouteront toujours plus de valeur que le coût global d'un bien immobilier.
Pour améliorer l'efficacité du système de chauffage, vous pouvez envisager d'ajouter une nouvelle isolation dans les combles, de remplacer les vieilles fenêtres par du double ou du triple vitrage et de sceller les courants d'air autour des fenêtres et des portes. Les vieilles chaudières doivent être remplacées par des neuves, de même que les vieux radiateurs. Les sèche-serviettes et les systèmes de chauffage par le sol sont également des ajouts intéressants qui peuvent augmenter la valeur de la propriété.
La meilleure façon d'ajouter de la valeur à une maison avec un budget limité
Si vous disposez d'un petit budget mais que vous souhaitez donner de la valeur et de l'attrait à votre propriété, l'une des solutions les plus simples et les plus efficaces est de l'utiliser. le moins cher La meilleure façon d'y parvenir est de refaire la décoration. Si de petits défauts ou une décoration vieillotte n'ont pas d'impact direct sur la valeur d'un bien immobilier, ils peuvent décourager certains acheteurs et même conduire à des offres plus modestes, car les acheteurs prennent en compte le coût de la redécoration. Lors de la décoration du bien, l'idéal est d'utiliser des couleurs neutres, ce qui renforcera l'attrait du bien lors des visites en créant une toile vierge pour les visiteurs, qui pourront plus facilement imaginer comment ils pourraient apporter leur propre touche au bien une fois qu'il leur appartiendra. Effectuez de petites réparations sur des éléments tels que la peinture et le papier peint écaillés, les loquets de porte qui ne fonctionnent pas, les portes bruyantes, les fissures dans les plâtres, les carreaux décollés et les plinthes ébréchées.
Quelle est la valeur ajoutée d'une nouvelle salle de bains ?
En fonction de la salle de bains actuelle, une nouvelle salle de bains peut faire une énorme différence dans la valeur de la propriété. Après tout, la salle de bains est une pièce que nous devons utiliser au moins une fois par jour. La bonne nouvelle, c'est qu'il n'est pas toujours nécessaire de démolir complètement la salle de bains existante et de la remplacer par une nouvelle afin d'augmenter la valeur de votre maison.
Les suites modernes et de couleur neutre peuvent être sauvées par un simple nettoyage, bien que vous puissiez envisager de remplacer la baignoire, le lavabo et les toilettes s'ils sont très tachés, ébréchés ou d'une couleur désuète comme l'avocat ou le marron chocolat. Assurez-vous qu'il y a au moins une salle de bains avec douche dans la maison et qu'il y a suffisamment de lumière dans la salle de bains. L'ajout de lumières LED encastrées dans la salle de bains est une amélioration abordable qui peut faire une énorme différence.
Quelle est la valeur ajoutée d'une chambre supplémentaire ?
L'ajout d'une chambre supplémentaire est un point de départ idéal si vous n'êtes pas sûr de ce qui va ajouter de la valeur à votre maison. Le nombre de chambres à coucher dans une propriété est un facteur clé qui a un impact significatif sur la valeur, de sorte que l'ajout d'une chambre supplémentaire augmentera généralement le prix de vente. Vous pouvez créer une chambre supplémentaire en divisant l'espace existant dans la maison, par exemple en ajoutant un mur, en convertissant une cave ou en agrandissant votre maison. Si possible, vous pouvez créer une chambre à partir de l'espace existant, ce qui constitue l'option la plus rentable. Toutefois, n'oubliez pas que cela n'est généralement possible que dans les maisons anciennes dotées de grandes chambres à coucher. Dans certains cas, vous pouvez transformer une pièce du rez-de-chaussée en chambre supplémentaire, mais cela peut s'avérer moins coûteux. souhaitable à certains acheteurs.
Aménagement de combles - Dans quelle mesure l'ajout d'une chambre à coucher augmente-t-il la valeur de la maison ?
Si vous souhaitez ajouter une chambre à coucher à votre maison pour en augmenter la valeur, une conversion du grenier est l'un des meilleurs moyens d'y parvenir. Il existe différents types d'aménagement de combles pour créer une petite chambre supplémentaire en utilisant l'espace disponible ou pour agrandir les combles afin de créer une lucarne ou une mansarde avec de la place pour une salle de bain attenante, un dressing ou d'autres aménagements souhaitables pour la chambre principale, ce qui est susceptible d'ajouter encore plus de valeur à votre maison. En moyenne, un aménagement de combles peut ajouter plus de 23 000 livres sterling à la valeur de votre maison. La plupart des aménagements de combles ne nécessitent pas de permis de construire car ils utilisent le volume existant. Toutefois, si vous souhaitez créer des lucarnes ou construire une extension en même temps, un permis de construire peut être nécessaire en fonction de différents facteurs.
Ajouter de la valeur à votre maison grâce à un espace de bureau
De plus en plus de personnes travaillent à domicile en raison de la pandémie de COVID19. Il n'est donc pas surprenant que le bureau à domicile soit l'une des principales considérations des acheteurs lorsqu'ils recherchent un nouveau logement. L'ajout d'un bureau dans la propriété elle-même, dans la mesure du possible, peut faire une énorme différence dans le prix de vente de votre propriété et dans l'intérêt que vous pouvez susciter chez les acheteurs. Toutefois, si vous ne disposez pas d'une pièce supplémentaire dans votre propriété que vous pouvez commercialiser en tant qu'espace de bureau à domicile, un moyen de bénéficier de cette demande est de créer un bureau de jardin.
Un bureau de jardin est souhaitable pour de nombreuses raisons ; il offre un espace de travail calme et séparé, loin des distractions de la maison principale, tout en restant à la maison. Vous pouvez vous attendre à payer entre 5 et 20 000 euros pour faire construire un bureau de jardin dans votre propriété. Vous pouvez envisager de construire un bureau de jardin autonome ou, dans certains cas, il peut être plus judicieux de transformer un bâtiment extérieur existant, tel qu'un garage, en bureau à domicile.
Il est essentiel de savoir quelles sont les rénovations qui en valent la peine pour ajouter une valeur optimale à votre maison et en obtenir le meilleur prix. Chez GLP, nous savons ce que les acheteurs recherchent et nous sommes heureux de vous conseiller sur les meilleurs moyens d'augmenter la valeur de votre maison.
