Les appartements avec services sont-ils une bonne opportunité d'investissement ?

L'investissement immobilier est depuis longtemps une voie populaire pour les investisseurs en herbe et il existe aujourd'hui plus d'options que jamais pour ceux qui ont de l'argent à brûler. Bien sûr, s'il suffisait d'acheter un bien immobilier et de recevoir un revenu garanti, tout le monde le ferait. En réalité, investir dans l'immobilier n'est qu'un début. Une fois que vous avez acheté un investissement vous êtes toujours tenu de l'entretenir et de veiller à ce qu'il reste en bon état.

Les appartements avec services sont l'un des nombreux types de biens immobiliers que les investisseurs peuvent envisager aujourd'hui. Avant de mettre de l'argent de côté et de vous engager dans un investissement dans des appartements avec services, vous devez savoir exactement dans quoi vous vous engagez et ce que vous pouvez attendre en tant que propriétaire d'un appartement avec services. Vous trouverez ci-dessous tout ce que vous devez savoir pour décider si un investissement dans un appartement avec services est la bonne solution pour vous.

Qu'est-ce qu'un appartement avec services ?

Le terme "appartement avec services" est un terme générique qui englobe un certain nombre de propriétés différentes conçues pour fournir un hébergement à court ou à long terme aux locataires. Ce qui différencie les appartements avec services des autres options d'hébergement sur le marché, c'est qu'ils sont dotés de tous les équipements et services que l'on associe généralement à une maison plutôt qu'à un hôtel.

Les appartements avec services sont souvent utilisés par les voyageurs qui recherchent un hébergement de type hôtelier mais qui souhaitent bénéficier de tout le confort habituel d'une maison. Les appartements avec services offrent les mêmes caractéristiques et services qu'un hôtel haut de gamme, mais avec l'espace et la commodité supplémentaires qu'offre un séjour dans un appartement. Ainsi, les appartements avec services sont en mesure d'offrir le meilleur des mondes à leurs clients.

Que vous cherchiez un endroit où séjourner temporairement pendant vos vacances ou que vous ayez besoin d'un logement pour la durée d'un voyage d'affaires, un appartement avec services est une option d'hébergement fantastique. Mais qu'en est-il des appartements avec services en tant que cible d'investissement potentielle ? Il est facile de comprendre l'attrait des appartements avec services et ils seront toujours très demandés, mais cela ne signifie pas nécessairement qu'il est facile de gagner de l'argent grâce à eux. Avant de vous engager dans un investissement dans un appartement avec services, assurez-vous de bien comprendre le paysage.

Pourquoi les appartements meublés à louer sont-ils populaires ?

Par rapport aux autres options d'hébergement, les appartements avec services présentent un certain nombre d'avantages. Si vous souhaitez sérieusement investir dans un appartement avec services, vous devez connaître le produit et savoir comment le vendre. Pour cela, il faut comprendre pourquoi les gens utilisent les appartements avec services.

Les appartements avec services sont utilisés par toutes sortes de voyageurs, qu'ils soient à la recherche d'un logement temporaire pour leur voyage d'affaires ou d'un endroit où séjourner pendant leurs vacances. Quelles que soient les raisons sous-jacentes, les avantages d'un appartement avec services sont les mêmes pour tous.

Tout d'abord, le principal avantage d'un appartement avec services est la quantité d'espace que vous obtenez pour l'argent que vous payez. En d'autres termes, les appartements avec services sont en mesure d'offrir une valeur exceptionnelle par rapport à d'autres solutions. En moyenne, un appartement avec services offre 30% d'espace en plus qu'une chambre d'hôtel au même prix.

Les appartements avec services offrent un meilleur rapport qualité-prix et plus d'espace qu'un hôtel, mais plus le séjour est long, plus le rapport qualité-prix est élevé. Après 28 nuits dans un appartement avec services, le taux de TVA que les clients doivent payer tombe à seulement 4%. C'est pourquoi il y a toujours beaucoup de gens qui cherchent à réserver des appartements avec services pour des séjours plus longs. Plus les séjours de vos clients sont longs, plus votre tâche en tant que propriétaire est facilitée, car vous n'avez pas à chercher de nouveaux locataires trop régulièrement.

Pourquoi acheter des appartements avec services à Londres ?

Londres est l'une des destinations touristiques les plus populaires au monde, il est donc parfaitement logique d'y investir dans un appartement avec services. Si la pandémie de Covid-19 a sérieusement déprimé le secteur du tourisme pour l'avenir prévisible, il ne fait guère de doute que les secteurs du voyage et du tourisme finiront par se redresser. Ainsi, il pourrait y avoir des opportunités uniques pour les investisseurs de profiter de la situation actuelle et d'acquérir un bien d'investissement à un taux plus bas que d'habitude.

L'une des plus grandes inquiétudes de tout propriétaire est la période d'inoccupation. Il s'agit des périodes pendant lesquelles un propriétaire n'a pas trouvé de locataires pour son bien, et celui-ci reste vide, sans produire aucun revenu. Les appartements avec services attirent à la fois les locataires à court et à long terme, ce qui signifie qu'il est généralement plus facile de trouver un locataire pour un appartement avec services que pour d'autres types d'investissement immobilier.

Toutefois, cela dépend de la localisation de vos appartements avec services dans le bon quartier de la ville. Un appartement avec services situé dans un centre-ville où il y a un flux constant de locataires potentiels sera beaucoup plus facile à remplir qu'un appartement avec services situé au milieu de nulle part.

Un autre avantage important des appartements avec services est qu'ils ont tendance à produire des taux plus élevés. Pour la plupart des types de biens immobiliers, on peut s'attendre à ce qu'une location résidentielle à long terme produise un rendement de 3-4% sur l'investissement. En revanche, les appartements avec services offrent en moyenne un rendement beaucoup plus impressionnant de 6,5-9%.

Quels sont les inconvénients d'un investissement dans des appartements avec services dans le centre de Londres ?

Comme toute option d'investissement, l'investissement dans un appartement avec services comporte des risques et des avantages. Avant de vous engager à posséder un appartement avec services, vous devez savoir exactement ce qui vous attend. Par exemple, si les rendements potentiels d'un appartement avec services sont supérieurs à ceux de la plupart des autres biens d'investissement, la gestion d'un appartement avec services exige également beaucoup de travail de la part du propriétaire.

Vous devez également savoir que certaines restrictions en matière d'hypothèque et de bail peuvent s'appliquer aux appartements avec services. De nombreux investisseurs envisagent d'acheter un appartement avec services et d'utiliser ensuite Airbnb. Toutefois, avant de commencer à louer vos appartements avec services, vous devez vérifier les conditions de votre hypothèque, si vous en avez une. De nombreux prêts hypothécaires sont assortis de restrictions interdisant la location à court terme. Le non-respect de ces dispositions peut avoir de graves conséquences pour vous, y compris le retrait de votre prêt hypothécaire.

Comment trouver des appartements avec services bon marché à Londres

Comme toute ville moderne et dynamique, Londres abrite des quartiers riches et des quartiers pauvres. Une grande partie de la ville se situe quelque part entre ces deux extrêmes, et les quartiers considérés comme étant à la mode changent constamment avec le temps. Si vous envisagez d'investir dans un appartement avec services à Londres, vous devez tenir compte des éléments suivants choisissez la zone dans laquelle vous investissez. Comme pour tout autre achat immobilier, le choix d'un emplacement inadapté peut vous amener à payer beaucoup plus que nécessaire.

Cependant, si vous prenez le temps d'identifier le bon emplacement et le bon agent immobilier, vous pouvez minimiser le montant que vous devez dépenser tout en maximisant vos profits éventuels. Moins vous dépenserez d'argent pour l'achat initial du bien, plus vous pourrez conserver les bénéfices de la location.

Lorsque vous commencez votre recherche d'appartements avec services, il est préférable de faire appel à une agence immobilière telle que Propriétés du Grand Londresqui a de l'expérience dans la recherche de ce type de biens pour les investisseurs. Pour évaluer correctement la valeur d'un bien immobilier tel qu'un appartement avec services, vous devez disposer d'une bonne connaissance du terrain. Agents immobiliers comme GLP ont une bonne connaissance du marché immobilier local et seront en mesure de vous fournir ces informations.

Devriez-vous investir dans des appartements gérés à Londres ?

Comme pour tout investissement potentiel, la seule personne qui puisse décider si un investissement dans des appartements avec services est justifié ou non, c'est vous. Avant de prendre votre décision finale, vous devez étudier toutes vos options d'investissement potentielles et vous assurer qu'un investissement dans un appartement avec services est la bonne option pour vous.

Par exemple, alors qu'un appartement avec services situé au bon endroit n'aura aucun mal à attirer des locataires, un appartement avec services situé dans un quartier moins bien desservi par les transports en commun sera moins attrayant. souhaitable Dans certains quartiers de la ville, les locataires peuvent être confrontés à des périodes de vacance importantes. L'un des avantages de l'investissement immobilier à Londres est qu'il s'agit de l'une des villes les plus demandées au monde, ce qui signifie que vous pouvez être raisonnablement confiant dans votre capacité à trouver des locataires lorsque vous en avez besoin.

Investir dans l'immobilier peut être un excellent moyen d'assurer votre avenir financier et les investissements immobiliers sont depuis longtemps populaires parmi ceux qui tentent d'améliorer leur sécurité financière. Si vous trouvez le bon immeuble d'appartements avec services dans lequel investir, les rendements potentiels sont énormes. Dans l'ensemble, les appartements avec services constituent une excellente opportunité d'investissement mais, comme tout investissement, ils ne sont pas sans risques. Assurez-vous de bien comprendre la zone locale dans laquelle vous allez investir, ainsi que le bien lui-même, avant d'appuyer sur la gâchette.

Prenez contact avec nous