Maisons de luxe à vendre dans le centre de Londres
Une propriété de luxe est une investissementIl s'agit là d'un défi de taille, mais qui en vaut la peine si vous parvenez à trouver la bonne propriété. A l'adresse Propriétés du Grand Londres (GLP), nous avons l'expérience de la vente de maisons de luxe dans toute l'Europe. centre de Londres. Nous avons à la fois nouveau maisons à vendre sur Londres et plus âgés luxe maisons à vendre à Londres qui reflètent certaines des plus belles architectures historiques de la ville.
Vous trouverez ci-dessous six conseils essentiels que tout acheteur doit connaître avant de commencer à chercher des propriétés de luxe dans la région de Londres. Avant de commencer votre recherche, assurez-vous de faire ce qui suit.
Table des matières
1. En savoir plus sur les propriétés en location et en pleine propriété dans le centre de Londres
Lorsque vous commencez à chercher des propriétés de luxe, que ce soit par l'intermédiaire de L'outil d'achat propre à BPL ou d'autres annonces immobilières, vous remarquerez qu'il existe des options de location et de propriété libre. Le prix moyen d'un bien immobilier dans le Grand Londres est de 595 443 £ et, jusqu'à ce prix, les maisons sont presque toujours en pleine propriété, tandis que les appartements sont presque toujours disponibles en location.
Mais dès que l'on s'approche du plafond convoité de 1 000 000 de livres sterling, on commence à trouver des immeubles d'appartements disponibles en pleine propriété. En fait, GLP a déjà mis en vente des immeubles d'appartements de luxe à Bloomsbury pour moins de 2 millions de livres sterling. Posséder une telle propriété en pleine propriété donne à l'acheteur l'accès à un appartement de luxe ainsi que la possibilité de louer les autres et de vivre presque gratuitement.
Si vous cherchez maisons à vendre à Londres, vous devez vous assurer de vérifier s'il s'agit d'un bail ou d'une propriété libre. Dans le cas d'un leasehold, vous achetez un bien immobilier, mais vous n'achetez pas le terrain sur lequel il se trouve. Dans le cas des appartements, un appartement individuel est vendu sur la base d'un bail, chaque acheteur étant propriétaire de son appartement mais pas du bâtiment qui l'entoure.
La plupart des maisons à vendre sur centre de Londres seront disponibles en pleine propriété. Lorsque vous achetez un bien en pleine propriété, vous achetez le bien et le terrain sur lequel il se trouve, vous êtes donc propriétaire de l'ensemble. En tant que propriétaire d'un bien immobilier, vous êtes libre de le louer si vous ne souhaitez pas l'habiter, ce qui vous permet de percevoir un revenu.
Le freeholding et le leaseholding présentent tous deux des avantages et des inconvénients. Chacun a son propre cas d'utilisation. Veillez à vérifier les conditions de tout bien immobilier dans lequel vous envisagez d'investir.
2. Soyez réaliste dans votre budget
Que vous recherchiez une maison familiale à prix modeste ou une propriété de luxe, il est important que vous soyez honnête avec vous-même quant au budget dont vous disposez. Vous seul connaissez votre situation financière. Ou, du moins, vous seul avez le pouvoir de connaître votre situation financière. Beaucoup de gens ne maîtrisent pas leurs finances, qu'il s'agisse d'un budget de fonctionnement ou d'un budget d'investissement. penser qu'ils le fassent ou non.
Avant d'envisager de consacrer une part importante de vos économies à l'achat d'un bien immobilier, vous devez vous assurer que vous êtes en mesure d'assumer la charge financière qui vous incombe. Si vous prenez plus que vous ne pouvez gérer, les répercussions à long terme sur votre santé financière peuvent être graves. Vous ne voulez pas vous exposer à une faillite potentielle ou à d'autres problèmes graves parce que vous avez dépensé de manière irresponsable,
Commencez par déterminer exactement quels sont vos actifs et sous quelle forme ils se présentent. Vous pouvez faire appel à un comptable professionnel pour passer en revue vos finances et vous assurer que vous avez pris en compte tout ce dont vous disposez. Une fois que vous avez déterminé la valeur totale de vos actifs, vous devez les comparer à l'ensemble de vos dettes et autres obligations financières.
Si vous cherchez à investir dans un bien immobilier et que vous comptez en tirer des revenus, vous pouvez vous permettre de repousser un peu plus les limites et de dépenser plus que votre plafond. Bien entendu, il est important de se rappeler que ce n'est pas parce que vous êtes à la recherche d'un bien immobilier que vous pouvez vous permettre de dépasser votre plafond. acheter une propriété pour louer à des locataires, cela ne signifie pas que vous serez automatiquement en mesure de trouver des locataires. Vous devez tenir compte du délai qui s'écoule entre le moment où vous payez le bien et celui où vous pouvez en tirer les premiers paiements.
3. Maisons et appartements - types de propriétés de luxe dans le centre de Londres
Il existe deux grands types de biens immobiliers de luxe à Londres : les maisons et les appartements. Au Royaume-Uni, il n'existe pas de distinction officielle entre un appartement et une maison. Toutefois, le terme "appartement" est parfois utilisé pour désigner un bien immobilier plus haut de gamme. Quoi qu'il en soit, les appartements et les maisons désignent à peu près la même chose. Et une maison est, bien sûr, une maison.
La meilleure option pour vous dépendra d'un certain nombre de facteurs. Par exemple, cherchez-vous un bien immobilier pour y vivre ou pour le louer à des locataires ? Comme nous l'avons mentionné précédemment, vous pouvez acheter la pleine propriété d'un immeuble d'appartements et vivre dans l'une des propriétés tout en gagnant de l'argent avec les autres unités.
En revanche, si vous souhaitez vivre dans une maison de luxe, il vous faudra payer le prix fort. Les maisons de luxe à Londres ne sont pas bon marché, mais il n'est pas nécessaire de disposer de millions de livres sterling pour pouvoir envisager de les acheter. déménagement en un seul. Par exemple, GLP s'est déjà occupé de maisons en rangée avec plusieurs chambres à coucher qui étaient disponibles à la location.
En revanche, si vous souhaitez acheter votre maison en pleine propriété, vous devrez probablement débourser une somme à sept chiffres. La bonne nouvelle, c'est que, même à Londres, une telle somme permet d'acquérir une belle propriété. Pour une maison de luxe de 3 chambres à coucher à Hyde Park, par exemple, un acheteur aurait besoin d'environ 2,35 millions de livres sterling. D'un autre côté, GLP s'est occupé de propriétés de 5 chambres à coucher dans le même quartier qui étaient à un cheveu du prix de 5 000 000 de livres sterling.
4. Établir une liste de contrôle des exigences
Toute personne qui va dépenser suffisamment d'argent pour s'offrir une propriété de luxe à Londres voudra être certaine d'en avoir pour son argent. Afin de vous assurer que vous obtenez tout ce dont vous avez besoin dans une propriété que vous achetez, vous devez dresser une liste d'exigences à l'avance.
Le fait de disposer d'une telle liste vous permet de réduire plus rapidement les résultats de votre recherche lorsque vous vous mettez à la recherche de propriétés en ligne. Si vous travaillez avec un agent immobilier pour trouver la propriété de luxe qui vous convient, le fait de disposer d'une liste d'exigences l'aidera à trouver les propriétés les mieux adaptées à vos besoins.
5. Demandez toujours l'historique du bien
Londres est une ville très ancienne et, malgré les incendies et les bombardements de diverses factions au cours des siècles, de nombreux bâtiments de Londres sont en place depuis très longtemps. Il y a énormément d'histoire à Londres et dans ses environs, et l'histoire unique de la ville et de ses environs explique en partie la valeur élevée de certains de ces biens immobiliers.
Vous devriez toujours vous renseigner sur l'histoire d'une propriété qui vous plaît, surtout s'il s'agit d'une propriété ancienne. Certaines des maisons de luxe les plus en vue de Londres ont autrefois abrité des personnages importants de l'histoire britannique.
6. Recherchez les touches de luxe du centre de Londres
Londres est devenue célèbre pour la présence d'oligarques étrangers dans ses rues. Les ultra-riches du monde entier achètent des propriétés à Londres depuis un certain temps déjà. Cela leur a permis de dissimuler leurs avoirs aux gouvernements autoritaires et de disposer d'une voie d'évacuation en cas de retraite précipitée. Ce type de dépenses a eu des répercussions intéressantes sur le marché immobilier londonien.
Parce qu'un grand nombre des quartiers les plus huppés de Londres agents immobiliers Les agences immobilières londoniennes, qui courtisent activement ces acheteurs étrangers très fortunés, ont commencé à ajouter aux propriétés haut de gamme des caractéristiques telles que des caves à vin et des installations de stockage pour les fourrures. On a même vu des propriétés modifiées pour y ajouter des sous-sols en iceberg avec des cinémas souterrains, des piscines et tout ce que vous pouvez imaginer de plus luxueux.
Si vous avez les moyens d'acheter une propriété de luxe à Londres, vous pouvez faire le tour du marché et essayer de trouver l'une de ces propriétés qui sont équipées d'options supplémentaires.
Ce type de dépenses a également eu pour effet de faire grimper les prix de l'immobilier dans les quartiers de Londres les plus populaires. souhaitable régions. Maintenant que la pandémie de Covid-19 a ralenti les achats de logements, les prix de l'immobilier recommencent à baisser dans de nombreuses régions, jusqu'à 5% dans certaines d'entre elles dès cette année.
10 raisons d'investir dans des maisons à vendre dans le centre de Londres :
Alors que les répercussions du Brexit et de la crise COVID19 ne sont pas encore totalement comprises et que beaucoup ne savent pas encore ce que l'avenir réserve à l'économie britannique, la bonne nouvelle est qu'il n'y aura probablement pas que de la morosité, en particulier lorsqu'il s'agit d'investir dans le marché immobilier à Londres. Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles Londres devrait rester l'une des villes les plus prisées au monde, et de nombreuses raisons d'envisager d'y investir dans une propriété de luxe. Que vous soyez un primo-accédant, un investisseur ou un investisseur privé, Londres est un endroit idéal pour investir dans l'immobilier de luxe. immobilier Londres restera un endroit idéal pour investir dans l'immobilier, que l'on soit investisseur ou propriétaire d'un bien immobilier. Voici dix raisons d'investir dans le luxe Londres biens cette année.
#1. Prix inférieurs :
En raison de la crise COVID19 et du Brexit, Prix des logements à Londres Les prix de l'immobilier sont actuellement en baisse et devraient continuer à baisser. L'exonération du droit de timbre jusqu'en avril 2021 a entraîné une forte demande de biens immobiliers, mais les prix de l'immobilier dans la capitale devraient encore baisser une fois que cette exonération aura expiré, ce qui en fera un marché idéal pour les acheteurs à la recherche d'une bonne affaire.
#2. Les prix des loyers restent stables :
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier de luxe à Londres, la capitale reste un endroit idéal pour les locataires, le marché de l'emploi à Londres devant revenir rapidement à la normale après la crise du COVID19. De plus, en raison de la baisse des prix de l'immobilier londonien et de la stabilité des prix des loyers, il s'agit d'une excellente occasion d'augmenter vos revenus par le biais de l'immobilier locatif.
#3. Un excellent choix pour les investisseurs étrangers :
Le Brexit ayant entraîné une baisse temporaire de la valeur de la livre, les investisseurs étrangers et tous ceux qui détiennent leur argent en devises étrangères ont aujourd'hui une excellente occasion de faire une bonne affaire lors de l'achat d'une propriété de luxe à Londres. Cela est particulièrement vrai pour tous ceux qui prévoient de convertir des euros ou des dollars en livres sterling pour acheter une propriété à Londres.
#4. Baisse des taux d'intérêt :
En raison de la crise COVID19 et du Brexit, les prêts devraient également être moins chers dans un avenir proche, avec une baisse des taux d'intérêt hypothécaires. En revanche, les dépôts de garantie sont plus élevés aujourd'hui que par le passé, la plupart des prêteurs exigeant un dépôt d'au moins 20%.
#5. Plus de belles maisons à vendre à Londres :
Ces dernières années, l'offre de biens immobiliers a augmenté sur le marché londonien. Cette offre s'est encore accrue en 2020 en raison de la crise COVID19 qui a conduit de nombreux propriétaires londoniens à repenser leur mode de vie et à quitter la ville après le lockdown. Si certains considèrent qu'une offre élevée de biens immobiliers est une raison de ne pas acheter, c'est une bonne nouvelle pour les investisseurs qui cherchent à fournir des biens locatifs pour répondre à la forte demande à Londres.
#6. Destination recherchée :
Londres est et restera probablement l'une des destinations les plus recherchées au monde. Les hommes d'affaires, les étudiants et d'autres personnes voudront toujours vivre dans l'une des villes les plus cosmopolites et les plus célèbres du monde, et il est peu probable que le Brexit modifie le nombre de personnes à la recherche d'une propriété à vendre ou à louer dans la capitale.
#7. Les appartements de luxe du centre de Londres offrent des opportunités touristiques :
L'investissement immobilier à Londres peut vous permettre de réaliser de nombreuses choses si vous vivez ailleurs. Et comme la capitale britannique devrait continuer à attirer des millions de visiteurs chaque année une fois que les restrictions de voyage mises en place en raison de la crise du COVID19 seront levées, il n'y a jamais eu de meilleur moment pour envisager d'investir dans des biens immobiliers à Londres. propriété de luxe à Londres à utiliser comme Airbnb ou autre type d'hébergement touristique.
#8. L'économie en croissance :
Malgré le Brexit et la situation du COVID19, l'économie londonienne devrait encore croître à un rythme plus rapide que de nombreuses autres grandes villes du monde, dont Paris et New York. Investir dans l'immobilier ici est susceptible de porter ses fruits, en particulier avec les nombreuses opportunités d'affaires encore disponibles dans la capitale pour ceux qui cherchent à apporter leurs connaissances et leur expérience.
#9. Demande de logements pour étudiants :
Plus grand Maisons de luxe à Londres sont souvent convertis en logements pour étudiants, ce qui suscite une demande croissante dans la ville, les étudiants cherchant un endroit où vivre tout au long de l'année. Londres abrite certaines des meilleures universités du monde, comme le King's College London, ce qui fait de la ville une opportunité d'investissement attrayante pour ceux qui recherchent des rendements locatifs élevés grâce à la communauté étudiante.
#10. Les prix de l'immobilier devraient augmenter :
Bien que les prix de l'immobilier à Londres aient atteint leur niveau le plus bas depuis longtemps au cours des dernières années, cette situation ne devrait pas durer éternellement. Les experts prévoient que les prix de l'immobilier à Londres recommenceront à augmenter dans un avenir proche. Par conséquent, les investisseurs qui envisagent de revendre leur bien à l'avenir peuvent actuellement profiter des prix bas pour augmenter leur retour sur investissement par la suite.
Lorsqu'il s'agit d'acheter une propriété de luxe à Londres, le Greater Propriétés de Londres dispose des outils et de l'expertise dont vous avez besoin pour trouver la propriété idéale à un prix raisonnable. Faites une recherche parmi nos propriétés de luxe disponibles aujourd'hui pour voir si nous avons quelque chose qui pourrait faire de vos rêves une réalité.
