Qu'est-ce que cela signifie - Phrases que vous rencontrerez lors de l'achat d'une maison
Table des matières
13 expressions courantes que vous rencontrerez lors de l'achat d'un logement
Si vous envisagez d'acheter une maison pour la première fois, il y a de fortes chances que vous rencontriez un grand nombre d'expressions nouvelles pour vous. Qu'il s'agisse d'un acheteur sans chaîne ou d'un acheteur au comptant, d'un prêt hypothécaire de principe ou d'une offre dans la région, la compréhension des diverses expressions couramment utilisées vous aidera à mieux vous orienter dans le processus d'achat. processus d'achat immobilier. Bien que vous puissiez ne pas être familier avec beaucoup de ces phrases droite Vous pouvez être sûr qu'au moment où votre achat immobilier sera finalisé, vous aurez utilisé et entendu un grand nombre d'entre eux, assez souvent. Voici quelques-uns des termes et expressions les plus courants que vous rencontrerez lors de l'achat d'une maison, expliqués.
Que signifie "acheteur en espèces" ?
Un acheteur au comptant est exactement cela : quelqu'un qui achète la maison au comptant. En règle générale, il n'a pas besoin d'emprunter par le biais d'un prêt hypothécaire ou d'un prêt pour acheter un bien immobilier, et il n'a pas besoin de vendre un bien existant pour effectuer l'achat. Certains biens immobiliers ne sont proposés à la vente qu'aux acheteurs en espèces ; dans ce cas, il s'agit généralement de biens pour lesquels une banque ou un autre prêteur ne se sentirait pas à l'aise, par exemple si le bien n'a pas de cuisine ou de salle de bains intérieures ou s'il est inhabitable pour d'autres raisons. De nombreux primo-accédants croient à tort qu'ils sont des acheteurs au comptant puisqu'ils n'ont pas besoin de vendre un bien immobilier au préalable, mais si vous avez besoin d'un prêt hypothécaire pour acheter le bien, ce n'est pas le cas.
Que signifie "sans chaîne" ?
La propriété sans chaîne est un terme que vous allez probablement rencontrer souvent dans votre recherche pour acheter la maison parfaite, mais il est difficile à définir. Une chaîne de propriété se produit lorsque les acheteurs et les vendeurs ont pour objectif commun de déménagement maison. Le premier acheteur de la chaîne achètera la propriété sans avoir besoin de vendre une propriété actuelle pour compléter la vente, tandis qu'à l'inverse, le vendeur qui se trouve en bas de la chaîne devra vendre la propriété pour compléter la chaîne. Il peut y avoir d'autres parties dans la chaîne, telles que des notaires, des experts, des fournisseurs de prêts hypothécaires ou des agents immobiliers. agents immobiliers. L'absence de chaîne signifie qu'il n'y a pas d'autres parties impliquées que vous devrez attendre lorsqu'elles achètent ou vendent des propriétés. En général, les nouvelles constructions sont sans chaîne puisque vous n'aurez pas besoin d'attendre que le propriétaire actuel achète une nouvelle propriété pour compléter la chaîne, mais elles ne sont complètement sans chaîne que lorsqu'elles sont achetées par un premier acheteur qui ne vend pas une propriété existante.
Que signifie l'absence de chaîne ?
Sans chaîne signifie à peu près la même chose que sans chaîne, c'est-à-dire qu'il n'est pas nécessaire d'attendre que les propriétaires précédents achètent une autre propriété ou de vendre votre propre propriété existante avant d'acheter une nouvelle maison.
Que signifie l'absence de chaîne ascendante ?
Là encore, l'expression "no onward chain" n'est qu'une autre façon de décrire l'absence de chaîne ou l'absence de chaîne. Cela signifie que les acheteurs et les vendeurs ne doivent pas vendre leur propriété actuelle avant de pouvoir en acheter une nouvelle.
Que signifie le terme "bail" ?
La plupart des propriétés sont vendues en pleine propriété, ce qui signifie que vous êtes propriétaire du terrain sur lequel la propriété est construite et que vous avez le droit d'y vivre indéfiniment. Toutefois, si vous êtes titulaire d'un bail immobilier, vous n'aurez le droit d'y vivre que pendant un certain temps. Au Royaume-Uni, cette durée est généralement de 125 ans. Cependant, cela signifie que vous êtes essentiellement un locataire dans votre propre maison ; vous ne pourrez peut-être pas vendre la propriété et devrez peut-être demander la permission au propriétaire libre avant de faire certaines choses.
Que signifie la part de pleine propriété ?
Une pleine propriété est la propriété commune d'un terrain, d'une propriété et de toute structure immobilière incluse dans le terrain. Cependant, une part de pleine propriété est légèrement différente, et il existe plusieurs façons de la mettre en place. Elle est courante dans les immeubles d'habitation, par exemple, où la propriété libre est divisée en parts égales entre plusieurs propriétaires d'appartements et la propriété libre est détenue à leur nom personnel. Cela est possible avec un maximum de quatre propriétaires d'appartements. D'autre part, cela peut également se produire lorsqu'une société est propriétaire de la propriété libre et que chaque locataire ou propriétaire d'appartement détient également une part de cette société. Si vous achetez un appartement avec une part de propriété libre, soit vous recevrez une part de la société qui contrôle la propriété libre, soit votre nom figurera sur les actes de propriété.
Que signifie l'hypothèque de principe ?
Une hypothèque de principe est également appelée décision de principe ou promesse d'hypothèque. Il s'agit généralement d'une déclaration ou d'un certificat d'un prêteur indiquant qu'il est prêt à vous prêter un certain montant en principe. Le prêteur vérifie votre dossier de crédit et vos antécédents financiers pour déterminer si vous êtes admissible à un prêt et s'il est prêt à vous prêter le montant dont vous avez besoin. Vous n'êtes pas obligé d'obtenir un prêt hypothécaire de principe, mais cela peut contribuer à faciliter le processus si vous cherchez à acheter une propriété. Vous ne devrez passer par la procédure complète de demande de prêt hypothécaire que lorsque votre offre d'achat aura été acceptée.
Que signifie "paiement intermédiaire" ?
Un paiement intermédiaire ou un financement intermédiaire désigne le processus d'obtention d'un financement à court terme pour conclure la transaction. Il est également appelé prêt-relais et est souvent utilisé par les acheteurs qui doivent vendre une maison existante afin d'en acheter une autre, mais qui ne sont pas en mesure de conclure la vente de la première maison avant d'acheter la seconde. Ce paiement est utilisé pour couvrir le coût du prix d'achat restant de la deuxième propriété jusqu'à ce que la vente de la première propriété ait été conclue et que le produit soit reçu.
Que signifie "offres dans la région de" ?
Si vous cherchez à acheter une propriété et que vous en trouvez une qui vous invite à faire des offres dans la région d'un certain montant, cela signifie que vous pouvez faire une offre inférieure ou supérieure au prix demandé pour la maison, selon ce que vous pensez qu'elle vaut. Cela indique généralement que le vendeur est prêt à faire preuve de souplesse sur le prix.
Que signifie "sous offre" ?
Sous offre signifie simplement qu'une offre a été faite sur la propriété par un acheteur potentiel. Techniquement, elle peut être décrite comme telle même si l'offre a été faite et rejetée par le vendeur, mais en général, la plupart des agents immobiliers n'utilisent ce terme que lorsque l'offre a été acceptée ou acceptée en principe.
Que signifie "vendu sous réserve du contrat" ?
Bien que "vendu sous réserve de contrat" et "sous offre" ne soient pas la même chose, les agents immobiliers utilisent souvent "sous offre" dans les mêmes circonstances. Si une maison a été "vendue sous réserve de contrat", cela signifie généralement qu'une offre a été acceptée pour la propriété, mais qu'aucun contrat n'a encore été échangé. Cela peut être dû au fait que l'acheteur attend que sa demande de prêt hypothécaire soit acceptée ou qu'une maison existante soit vendue avant de pouvoir acheter la suivante. De nombreux agents immobiliers ne continueront plus à montrer la propriété à d'autres acheteurs potentiels une fois qu'elle a été vendue sous réserve de contrat, et un nouvel acheteur qui arrive avec une meilleure offre sur une propriété qui est déjà sous offre n'est pas aussi courant qu'autrefois, mais cela arrive encore.
Que signifie "vendu STC" ?
Vendu STC est simplement une façon d'abréger "vendu sous réserve de contrat". Cela signifie qu'une offre a été faite et acceptée sur la propriété, mais qu'aucun contrat n'a encore été signé. Cela indique généralement que la propriété n'est plus disponible pour la vente ou pour faire une offre, à moins que les circonstances actuelles ne changent.
Que signifie "économe en énergie" ?
L'efficacité énergétique devient de plus en plus importante pour les personnes qui cherchent à acheter une propriété, car elle indique la quantité d'énergie utilisée par la propriété. L'efficacité énergétique peut être caractérisée par un large éventail de facteurs différents, notamment l'installation ou non de panneaux solaires sur la propriété, le type de vitrage des fenêtres et le taux d'efficacité énergétique de tout appareil intégré à la maison. Le taux d'efficacité de la chaudière fait souvent une grande différence dans l'efficacité énergétique globale de la maison. Bien entendu, il est possible d'améliorer l'efficacité énergétique d'un logement en y emménageant. Ce n'est donc pas forcément un élément très important pour tous les acheteurs, surtout si vous avez des projets de rénovation. En général, les propriétés récentes ont tendance à être plus efficaces sur le plan énergétique que les anciennes, mais ce n'est pas toujours le cas.
Maintenant que vous avez une meilleure compréhension de certaines des expressions les plus courantes que vous rencontrerez lors de l'achat d'une propriété, consultez la grande gamme de maisons à vendre à greaterlondonproperties.co.uk.
