Responsabilités d'un agent de gestion immobilière à Londres

Londres est un endroit clé au Royaume-Uni pour investir dans des propriétés locatives, car de nombreuses personnes du pays et du reste du monde souhaitent y vivre. Que vous souhaitiez louer une propriété à des professionnels ou à des étudiants, l'investissement dans l'immobilier locatif à Londres peut être une entreprise lucrative. Cependant, la gestion de votre propre propriété peut s'avérer difficile, surtout si vous souhaitez vous constituer un portefeuille immobilier et gérer plusieurs logements différents. C'est là qu'un gestion de la propriété Une entreprise spécialisée dans la gestion des déchets viendra prendre en charge toutes les tâches liées à la possession et à la gestion des déchets. la location d'une propriété pour vous apporter la tranquillité d'esprit et vous libérer du temps.

Quelles sont les principales responsabilités des sociétés de gestion d'actifs immobiliers à Londres ?

Une société de gestion immobilière prend en charge la majeure partie des tâches que vous effectuez normalement en tant que propriétaire, notamment l'entretien de la propriété, la collecte des loyers, la recherche de locataires, les réparations de la propriété, etc. Si vous souhaitez investir dans une propriété locative mais ne voulez pas être appelé tard dans la nuit pour vous entendre dire qu'il y a une fuite dans votre propriété ou que la chaudière a cessé de fonctionner, vous n'avez pas besoin de vous inquiéter de ces choses avec une société de gestion immobilière puisqu'elle s'occupera de tout cela pour vous. Voici quelques-unes des principales responsabilités d'une société de gestion immobilière à Londres :

Fournir des contrats de location :

Un contrat de location est important pour garantir que vous et vos locataires sachent clairement ce que l'on attend de vous. Ce contrat décrit des facteurs tels que ce qui est inclus dans le logement, le montant du loyer mensuel, la durée de la location et ce qui est attendu de vous. les locataires sont autorisés à faire dans la propriété. Cet accord énumérera clairement des informations telles que la date à laquelle le loyer doit être payé, le délai de préavis que vous avez demandé au locataire avant son départ, et l'interdiction de fumer dans la propriété, par exemple.

Entretien de la propriété :

Un bon gestionnaire immobilier peut également être chargé de l'entretien de votre propriété. La plupart des gestionnaires immobiliers à Londres travaillent avec des entrepreneurs et des commerçants locaux réputés qu'ils engagent pour effectuer tous les travaux nécessaires sur la propriété, de la peinture et la décoration pour rafraîchir la maison entre les locataires au remplacement des installations et des appareils qui ne fonctionnent plus comme ils le devraient. Avec une société de gestion immobilière, les propriétaires n'ont pas à se préoccuper de choses comme le nettoyage des gouttières ou la vérification de la mise à jour des certificats de sécurité pour le gaz et l'électricité, car la société de gestion immobilière s'occupe de tout.

Paiements de loyer

Une autre responsabilité principale d'une société de gestion immobilière est de collecter les paiements de loyer des locataires. La plupart des sociétés de gestion immobilière demandent au locataire de payer le loyer directement sur leur compte bancaire professionnel, où elles transfèrent les fonds au propriétaire après avoir pris leurs honoraires. En plus de collecter les paiements réguliers du loyer, les gestionnaires immobiliers peuvent également intervenir s'il y a des problèmes avec les locataires qui paient le loyer à temps. Cela peut être aussi simple que déménagement de reporter la date de paiement à un jour qui convient mieux au locataire ou d'organiser le recouvrement de la dette pour récupérer les fonds.

Trouver des locataires :

Bien que tout propriétaire préférerait probablement que sa propriété soit remplie de locataires en permanence, ce n'est pas toujours possible car les locataires peuvent changer de maison ou acheter leur propre propriété, laissant finalement votre propriété vide. Une société de gestion immobilière peut vous aider à faire en sorte que votre maison ne reste pas vide pendant longtemps et ne vous coûte pas d'argent en publiant des annonces de location dans différents endroits, en organisant des visites pour les locataires et en sélectionnant les locataires pour s'assurer que rien ne les empêche de louer.

Conformité légale :

En tant que propriétaire, vous devrez vous conformer à différentes exigences légales concernant les biens que vous louez. Vous êtes légalement tenu de vous assurer que le bien est sûr et habitable et que des contrôles réguliers sont effectués sur les systèmes de gaz, d'électricité et de plomberie, par exemple. Vous devrez également posséder la licence adéquate pour certains types de propriétés, comme les maisons à occupation multiple (HMO). Si vous travaillez avec une bonne société de gestion immobilière, elle peut s'occuper de tout cela pour vous et vous éviter ainsi beaucoup de stress lié à la possession d'un bien locatif.

Les avantages de travailler avec Real Estate Asset Management à Londres :

Bien qu'il soit possible de gérer une propriété locative par soi-même, de nombreuses personnes ne sont pas en mesure de le faire. Propriétaires londoniens trouvent qu'il vaut la peine de payer des frais à une société de gestion immobilière pour qu'elle se charge du gros du travail. Les sociétés de gestion immobilière proposent un large éventail de services différents et vous n'êtes pas obligé de vous inscrire à tous, ce qui est idéal pour les propriétaires qui n'ont pas peur d'assumer une partie du travail eux-mêmes, mais qui préfèrent s'en remettre à une société de gestion immobilière pour effectuer d'autres tâches à leur place, comme trouver des locataires, rédiger des contrats de location ou répondre aux demandes de réparation en dehors des heures de travail.

Un autre avantage principal de travailler avec une société de gestion immobilière est qu'elle peut gérer pour vous tous les problèmes que vous avez avec vos locataires. Si un locataire ne paie pas son loyer, vous n'avez pas besoin de vous rendre sur place et de frapper à la porte - la société de gestion immobilière peut s'occuper de ce problème en suivant toutes les procédures appropriées, y compris l'envoi de lettres de mise en demeure ou la poursuite du locataire devant le tribunal si nécessaire. Elle peut également s'occuper de la procédure d'expulsion si nécessaire, ce qui vous permet d'éviter les conversations inconfortables et de reprendre le cours de votre vie.

Enfin, les bonnes sociétés de gestion immobilière ont une grande expérience de l'entretien, de la réparation et de la rénovation de biens immobiliers et ont accès à un vaste réseau d'entrepreneurs, de commerçants et d'autres professionnels qu'elles peuvent engager pour travailler sur votre maison. En outre, ces sociétés ont également accès à des prix plus compétitifs par rapport aux particuliers, ce qui peut vous aider à économiser de l'argent sur tous les travaux à effectuer.

Comment choisir la bonne société de gestion d'actifs immobiliers à Londres :

Il ne fait aucun doute que travailler avec une société de gestion immobilière est une idée judicieuse pour les propriétaires londoniens qui veulent éviter autant de tracas que possible. Cependant, choisir la bonne société de gestion immobilière à Londres n'est pas toujours une tâche facile car il y a beaucoup d'options parmi lesquelles choisir.

Le premier point de départ est d'obtenir des recommandations. Si vous connaissez quelqu'un qui est propriétaire à Londres, parlez-lui de la société de gestion immobilière qu'il utilise ou des sociétés avec lesquelles il a travaillé dans le passé et qu'il recommande. Mais même si vous ne connaissez aucun propriétaire, gardez à l'esprit que les sociétés de gestion immobilière travaillent également en étroite collaboration avec les locataires. Il peut être intéressant de parler à toute personne que vous connaissez qui loue ou a loué à Londres dans le passé de la société qui a géré sa propriété et de son expérience avec elle.

Internet est également une excellente source d'informations sur les sociétés de gestion immobilière à Londres. Consultez des sites d'évaluation en ligne tels que Trustpilot pour en savoir plus sur les clients actuels et passés des sociétés de gestion immobilière qui vous intéressent, afin d'en savoir plus sur leur expérience et d'utiliser ces informations pour déterminer si la société peut répondre à vos besoins.

Une fois que vous avez trouvé quelques sociétés de gestion immobilière susceptibles de vous convenir, il est utile de les contacter et de leur poser quelques questions. Les réponses à ces questions peuvent ensuite être utilisées pour éclairer votre décision finale et vous aider à déterminer la société de gestion immobilière qui sera la meilleure pour vous en fonction de vos besoins.

N'oubliez pas de vous renseigner sur les frais, car les sociétés de gestion immobilière ont des modes de facturation différents. Certaines facturent un pourcentage des loyers perçus auprès des locataires, tandis que d'autres facturent simplement des frais fixes. Assurez-vous d'avoir toutes les informations dont vous avez besoin concernant les paiements - seront-ils collectés directement sur les loyers ou devrez-vous effectuer le paiement vous-même ? Il est également utile de savoir si les frais seront toujours facturés si votre propriété est vide.

L'expérience est un autre facteur qui mérite d'être pris en compte lors du choix de la bonne société de gestion immobilière. Renseignez-vous sur l'ancienneté de l'entreprise et sur les propriétés qu'elle gère actuellement ou qu'elle a gérées dans le passé. Gardez à l'esprit que vous allez confier à la société de gestion immobilière vos biens immobiliers. investissementIl est donc important de trouver une entreprise en qui vous avez confiance et avec laquelle vous vous sentez à l'aise.

Une bonne société de gestion immobilière peut prendre en charge une grande partie des principales responsabilités liées à la gestion d'un bien locatif, ce qui vous permet d'avoir l'esprit tranquille et de libérer votre temps en tant que propriétaire.

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